NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K31
-19 |
東田川郡庄内町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北10.5m町道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
b |
R3K31
-13 |
東田川郡庄内町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北東4.3m道路 、北西3.6m、 角地
|
|
(都) 1住居
(60,172)
|
c |
R3K31
-12 |
東田川郡庄内町
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m町道、 北東12.6m、 角地
|
|
(都) 1住居
(70,200)
|
d |
R3K31
-11 |
東田川郡庄内町
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西8m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R3K31
-17 |
東田川郡庄内町
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北6m町道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 18,754 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
17,221 |
100 [ 145.6] |
11,828 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
11,900 |
b |
( ) 10,585 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
10,585 |
100 [ 94.1] |
11,249 |
11,400 |
c |
( ) 21,454 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
20,413 |
100 [ 159.1] |
12,830 |
13,000 |
d |
( ) 22,686 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 121.2] |
18,718 |
100 [ 132.6] |
14,116 |
14,300 |
e |
( ) 17,913 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
17,913 |
100 [ 132.3] |
13,540 |
13,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
限定価格
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +40.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +50.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +30.0 |
画地 +21.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 11,600 円/㎡] |
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