NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R1C16
-65 |
最上郡最上町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
R1C39
-72 |
最上郡金山町
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更地
|
( ) |
不整形 |
北7m町道、 東7.5m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R2K31
-21 |
最上郡金山町
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|
建付 地
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( ) |
不整形 |
北東3.2m町道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
R2K15
-21 |
最上郡最上町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m町道、 西7m、角地
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(都) 1住居 土砂災害警戒区域 (70,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,001 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 73.4] |
7,775 |
100 [ 105.3] |
7,384 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
7,610 |
b |
( ) 6,600 |
100 [ 100.0] |
[ 95.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 97.9] |
6,411 |
100 [ 88.3] |
7,260 |
7,480 |
c |
( ) 7,300 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 96.0] |
9,230 |
100 [ 126.4] |
7,302 |
7,520 |
d |
( ) 12,000 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
11,254 |
100 [ 142.3] |
7,909 |
8,150 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.19 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +12.0 |
画地 -26.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -16.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +32.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +33.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,520 円/㎡] |
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