NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K35
-50 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
北9.3m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(80,200)
|
b |
R2C04
-131 |
南陽市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南9.5m県道、 東1.5m、角地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
c |
R2C04
-135 |
南陽市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西7m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
d |
R2C37
-59 |
南陽市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西15m国道、 南17m、北6m、 三方路
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
e |
|
|
|
|
( ) |
|
|
|
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 39,200 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
39,122 |
100 [ 89.9] |
43,517 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
43,500 |
b |
( ) 47,800 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,609 |
100 [ 112.4] |
42,357 |
42,400 |
c |
( ) 12,193 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 95.0] |
25,567 |
100 [ 66.0] |
38,738 |
38,700 |
d |
( ) 21,060 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
24,996 |
100 [ 71.7] |
34,862 |
34,900 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
|
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -35.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -35.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +4.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,300 円/㎡] |
|
|