NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K31
-4 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北西16m市道、 北12m、角地
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1住居
(70,200)
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b |
R3K31
-5 |
天童市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
c |
R3K31
-6 |
天童市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.8m市道 、南西4.9m、 角地
|
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1中専
(60,200)
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d |
R3K35
-21 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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工業 地区計画等 (60,100)
|
e |
R3K35
-27 |
天童市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
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2低専 地区計画等 (60,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,719 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
46,067 |
100 [ 121.9] |
37,791 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
38,900 |
b |
( ) 48,397 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
48,785 |
100 [ 107.0] |
45,593 |
47,000 |
c |
( ) 48,402 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
46,820 |
100 [ 99.0] |
47,293 |
48,700 |
d |
( ) 55,998 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,220 |
100 [ 102.0] |
55,118 |
56,800 |
e |
( ) 45,576 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
46,957 |
100 [ 130.0] |
36,121 |
37,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +15.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +7.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 38,400 円/㎡] |
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