NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K18
-58 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東9m市道、 中間画地
|
|
(都) 2住居
(60,200)
|
b |
R2C26
-19 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西5m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居
(60,200)
|
c |
R3K18
-66 |
寒河江市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北7m市道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,200)
|
d |
R3K18
-54 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東4m私道、 中間画地
|
|
(都) 1中専
(60,160)
|
e |
R3K18
-86 |
寒河江市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東16m市道、 北6m、角地
|
|
(都) 2住居
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 19,893 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
21,884 |
100 [ 81.1] |
26,984 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
27,000 |
b |
( ) 26,391 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
25,816 |
100 [ 95.9] |
26,920 |
26,900 |
c |
( ) 24,800 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
24,800 |
100 [ 91.1] |
27,223 |
27,200 |
d |
( ) 8,128 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 50.0] |
100 [ 82.6] |
19,680 |
100 [ 72.2] |
27,258 |
27,300 |
e |
( ) 27,170 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 103.0] |
32,775 |
100 [ 121.0] |
27,087 |
27,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -22.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -7.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +13.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 27,000 円/㎡] |
|
|