NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K23
-44 |
新庄市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西7m市道、 北6.5m、角地
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(都)
(80,200)
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b |
R3K23
-37 |
新庄市
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更地
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( ) |
長方形 |
北5.3m市道、 中間画地
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(都) 商業
(90,318)
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c |
R3K23
-35 |
新庄市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4.5m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,180)
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d |
R3K23
-40 |
新庄市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
東10m県道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R2C15 01 -27 |
新庄市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東8m市道、 中間画地
|
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 30,650 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
28,012 |
100 [ 101.5] |
27,598 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
28,400 |
b |
( ) 14,543 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 52.5] |
27,562 |
100 [ 98.6] |
27,953 |
28,800 |
c |
( ) 12,711 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 50.4] |
25,094 |
100 [ 91.2] |
27,515 |
28,300 |
d |
( ) 16,753 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 78.0] |
100 [ 90.9] |
23,510 |
100 [ 85.1] |
27,626 |
28,500 |
e |
( ) 33,848 |
100 [ 120.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
27,432 |
100 [ 98.6] |
27,822 |
28,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +9.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -47.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -3.0 |
画地 -49.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -13.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 28,700 円/㎡] |
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