NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K16
-24 |
酒田市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
b |
R3K16
-20 |
酒田市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
R3K16
-23 |
酒田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南西12m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
d |
R2C15
-38 |
酒田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
e |
R2C31
-52 |
酒田市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,892 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 21.0] |
100 [ 111.1] |
25,431 |
100 [ 74.2] |
34,274 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
34,600 |
b |
( ) 40,853 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
40,813 |
100 [ 126.9] |
32,162 |
32,500 |
c |
( ) 26,387 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
26,102 |
100 [ 92.1] |
28,341 |
28,600 |
d |
( ) 39,316 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.1] |
37,352 |
100 [ 99.8] |
37,427 |
37,800 |
e |
( ) 37,215 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
37,855 |
100 [ 104.0] |
36,399 |
36,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -28.0 |
画地 +11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -14.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 34,200 円/㎡] |
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