NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K37
-29 |
米沢市
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更地
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( ) |
不整形 |
東10m市道、 中間画地
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(都) 1住居 特別用途地区 (70,200)
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b |
R3K18
-34 |
米沢市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北3.2m市道、 東12.5m、 二方路
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(都) 2住居 特別用途地区 (70,160)
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c |
R2C25
-39 |
米沢市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東5m私道、 中間画地
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(都) 1住居 特別工業地区 (60,200)
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d |
R2C25
-15 |
米沢市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東4m市道、 中間画地
|
|
(都) 1住居 特別工業地区 (60,160)
|
e |
R3K18
-32 |
米沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西7m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,972 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.8] |
23,487 |
100 [ 88.1] |
26,659 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
26,900 |
b |
( ) 8,346 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 75.2] |
18,460 |
100 [ 65.5] |
28,183 |
28,500 |
c |
( ) 20,074 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
20,297 |
100 [ 74.6] |
27,208 |
27,500 |
d |
( ) 22,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
23,513 |
100 [ 89.2] |
26,360 |
26,600 |
e |
( ) 24,032 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
23,723 |
100 [ 74.9] |
31,673 |
32,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.06 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -11.0 |
画地 -32.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -13.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -24.0 |
画地 -20.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -18.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -22.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,900 円/㎡] |
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