NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K31
-23 |
山形市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
北東12m県道、 中間画地
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「調区」 まちづくり協定 (70,400)
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b |
R2C18
-31 |
山形市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南14.5m市道、 西6m、角地
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「調区」 既存集落 (80,200)
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c |
R2C32
-15 |
天童市
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|
更地
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( ) |
不整形 |
東20m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
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d |
R2C33
-41 |
東根市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北15m市道、 西6m、南6m、 三方路
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(都) 商業
(90,400)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,700 |
100 [ 100.0] |
[ 96.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
28,750 |
100 [ 107.1] |
26,844 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 -1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 99.0] 100 |
26,600 |
b |
( ) 31,526 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
29,595 |
100 [ 117.7] |
25,144 |
24,900 |
c |
( ) 27,300 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 70.0] |
38,532 |
100 [ 163.6] |
23,553 |
23,300 |
d |
( ) 22,913 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.2] |
26,934 |
100 [ 108.6] |
24,801 |
24,600 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.29 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +10.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 +30.0 |
画地 -30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +9.0 |
環境 -12.0 |
画地 -16.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +11.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 24,900 円/㎡] |
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