NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R3K25
-4 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東4.5m市道 、中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
R3K25
-12 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東3m市道、 北3m、角地
|
|
「調区」
(70,200)
|
c |
R3K25
-34 |
山形市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西4.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
d |
R3K25
-17 |
山形市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北15m県道、 南3m、二方路
|
|
「調区」
(70,200)
|
e |
R3K25
-39 |
山形市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
北15m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 13,501 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
13,220 |
100 [ 52.6] |
25,133 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
25,400 |
b |
( ) 18,520 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.5] |
21,166 |
100 [ 92.2] |
22,957 |
23,200 |
c |
( ) 31,758 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
31,444 |
100 [ 125.0] |
25,155 |
25,400 |
d |
( ) 36,300 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
35,623 |
100 [ 134.1] |
26,565 |
26,800 |
e |
( ) 28,863 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
30,382 |
100 [ 110.7] |
27,445 |
27,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -16.0 |
環境 -38.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -4.0 |
画地 -12.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +25.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +16.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +18.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +12.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +3.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 26,300 円/㎡] |
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