NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公美 郷M -2 |
仙北郡美郷町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北東9m町道、 北西5m、角地
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(都) 近商
(80,200)
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b |
R02調美 郷N -3 |
仙北郡美郷町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R02調美 郷N -1 |
仙北郡美郷町
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東12m町道、 北東7.5m、 角地
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(都) 2中専
(70,200)
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d |
R02公美 郷N -4 |
仙北郡美郷町
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更地
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( ) |
長方形 |
北西7m町道、 中間画地
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(都) 近商
(80,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,122 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
9,814 |
100 [ 92.1] |
10,656 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
10,700 |
b |
( ) 10,177 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
9,545 |
100 [ 90.4] |
10,559 |
10,600 |
c |
( ) 9,640 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.8] |
9,542 |
100 [ 91.1] |
10,474 |
10,500 |
d |
( ) 12,343 |
100 [ 120.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,823 |
100 [ 94.1] |
10,439 |
10,400 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
|
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.20 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -6.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
隣地購入
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%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
e |
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%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,600 円/㎡] |
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