NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公北 秋田E -5 |
北秋田市
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底地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東7.5m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
R03公北 秋田E -9 |
北秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東7m市道、 北西6m、角地
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(都)
(80,200)
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c |
R02調北 秋田M -13 |
北秋田市
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|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 東4m、角地
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(都) 1低専
(50,80)
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d |
R02調北 秋田M -19 |
北秋田市
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更地
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( ) |
不整形 |
西12m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
|
e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 4,616) 5,770 |
100 [ 100.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.9] |
6,252 |
100 [ 143.2] |
4,366 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
4,500 |
b |
( ) 4,208 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
4,040 |
100 [ 94.8] |
4,262 |
4,390 |
c |
( ) 4,444 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 67.6] |
6,403 |
100 [ 149.9] |
4,272 |
4,400 |
d |
( ) 3,030 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 52.3] |
5,585 |
100 [ 133.4] |
4,187 |
4,310 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +35.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +50.0 |
画地 -32.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.30 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +20.0 |
画地 -47.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,400 円/㎡] |
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