NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
H31公潟 上T -101 |
潟上市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
西7m市道、 東12m、 二方路
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1住居
(60,200)
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b |
R02公潟 上L -1 |
潟上市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 南東4m、角地
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準工
(70,200)
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c |
R02調潟 上E -3 |
潟上市
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西8.5m市道 、北西3m、 角地
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2中専
(60,200)
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d |
R03公潟 上P -2 |
潟上市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東5m市道、 南西5m、角地
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1住居
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,270 |
100 [ 100.0] |
[ 91.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
9,522 |
100 [ 104.0] |
9,156 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
9,340 |
b |
( ) 5,021 |
100 [ 80.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ 70.0] |
100 [ 105.1] |
8,181 |
100 [ 89.9] |
9,100 |
9,280 |
c |
( ) 10,768 |
100 [ 100.0] |
[ 96.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.7] |
8,913 |
100 [ 96.0] |
9,284 |
9,470 |
d |
( ) 13,978 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 144.8] |
9,489 |
100 [ 100.0] |
9,489 |
9,680 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.27 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -10.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 +13.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +11.4 |
行政 0.0 |
その他 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,400 円/㎡] |
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