NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公鹿 角R -6 |
鹿角市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m私道、 中間画地
|
|
(都)
(70,200)
|
b |
R03公鹿 角R -3 |
鹿角市
|
|
建付 地
|
( ) |
台形 |
北西6m私道、 南東8m、角地
|
|
(都)
(70,200)
|
c |
R03公鹿 角R -17 |
鹿角市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西3m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
d |
R02調鹿 角P -3 |
鹿角市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(50,80)
|
e |
R02調鹿 角P -13 |
鹿角市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4.8m市道、 西4.2m、角地
|
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(都) 1住居
(60,192)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 8,184 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
7,951 |
100 [ 76.2] |
10,434 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
10,500 |
b |
( ) 10,128 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
9,705 |
100 [ 89.3] |
10,868 |
11,000 |
c |
( ) 8,055 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 81.8] |
9,788 |
100 [ 90.7] |
10,792 |
10,900 |
d |
( ) 13,955 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 116.4] |
11,869 |
100 [ 102.0] |
11,636 |
11,800 |
e |
( ) 9,836 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.0] |
9,190 |
100 [ 103.0] |
8,922 |
9,010 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -15.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 -9.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 +20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 0.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 10,600 円/㎡] |
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