NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公湯 沢M -6 |
湯沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
西16m県道、 南0.7m、角地
|
|
(都) 商業
(90,400)
|
b |
R03公湯 沢M -8 |
湯沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
西16m県道、 中間画地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
c |
R02公湯 沢S -5 |
湯沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
|
(都) 商業
(80,400)
|
d |
R02調湯 沢S -13 |
湯沢市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
西20m国道、 南8m、角地
|
|
(都) 近商
(90,200)
|
e |
R02公湯 沢S -7 |
湯沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東20m国道、 北16.5m、 角地
|
|
(都) 準工
(70,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,161 |
100 [ 90.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 81.0] |
22,854 |
100 [ 102.0] |
22,406 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
22,400 |
b |
( ) 15,295 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 80.0] |
21,031 |
100 [ 90.0] |
23,368 |
23,400 |
c |
( ) 18,870 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 100.0] |
22,903 |
100 [ 98.9] |
23,158 |
23,200 |
d |
( ) 18,925 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
22,600 |
100 [ 97.9] |
23,085 |
23,100 |
e |
( ) 14,528 |
100 [ 100.0] |
[ 95.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 99.9] |
17,342 |
100 [ 74.2] |
23,372 |
23,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -19.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.11 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -4.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -25.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 23,200 円/㎡] |
|
|