NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R02調大 館P -204 |
大館市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
|
b |
R02公大 館P -204 |
大館市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南東9m市道、 北東2.8m、 二方路
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R02調大 館P -205 |
大館市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東3m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,160)
|
d |
R02調大 館P -202 |
大館市
|
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更地
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( ) |
長方形 |
南西5.5m市道 、北西2.5m、 角地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
R02公大 館P -201 |
大館市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,517 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.9] |
11,354 |
100 [ 83.8] |
13,549 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
13,800 |
b |
( ) 10,547 |
100 [ 100.0] |
[ 96.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.2] |
13,674 |
100 [ 92.2] |
14,831 |
15,100 |
c |
( ) 12,096 |
100 [ 100.0] |
[ 96.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
11,766 |
100 [ 78.5] |
14,989 |
15,300 |
d |
( ) 10,983 |
100 [ 100.0] |
[ 96.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 83.3] |
12,776 |
100 [ 88.4] |
14,452 |
14,700 |
e |
( ) 13,501 |
100 [ 100.0] |
[ 95.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
12,114 |
100 [ 80.8] |
14,993 |
15,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.21 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -8.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -5.0 |
画地 -20.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -9.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -16.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -15.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,100 円/㎡] |
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