NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公横 手J -307 |
横手市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南7.5m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
R03公横 手J -305 |
横手市
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更地
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( ) |
不整形 |
北9.7m県道、 北東3m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
R02調横 手T -307 |
横手市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
R02調横 手T -302 |
横手市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北9m県道、 東5m、角地
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(都)
(80,200)
|
e |
R02調横 手T -312 |
横手市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東14m国道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,492 |
100 [ 80.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
6,817 |
100 [ 143.4] |
4,754 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
4,800 |
b |
( ) 6,715 |
100 [ 100.0] |
[ 98.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
6,661 |
100 [ 139.1] |
4,789 |
4,840 |
c |
( ) 9,296 |
100 [ 100.0] |
[ 97.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
8,895 |
100 [ 180.5] |
4,928 |
4,980 |
d |
( ) 7,224 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
7,043 |
100 [ 145.2] |
4,851 |
4,900 |
e |
( ) 6,049 |
100 [ 100.0] |
[ 97.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 74.4] |
7,911 |
100 [ 161.1] |
4,911 |
4,960 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
売急ぎ
|
%/月 -0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +42.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.22 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +77.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +41.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +42.0 |
画地 -25.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 4,900 円/㎡] |
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