NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公秋 田O -10 |
秋田市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西10m市道、 南西10m、 角地
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工専
(70,200)
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b |
R02調秋 田R -24 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
|
c |
R02調秋 田G -35 |
秋田市
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更地 とし て
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西8m市道、 北西8m、 北東15m、 三方路
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工業
(70,200)
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d |
R02調秋 田E -801 |
秋田市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南16m市道、 中間画地
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工専
(60,200)
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e |
R01調秋 田J -17 |
秋田市
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更地
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( ) |
不整形 |
南西18m道路、 中間画地
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準工 臨港地区 特別用途地区 (60,200) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 7,392 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
7,326 |
100 [ 100.0] |
7,326 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
7,330 |
b |
( ) 9,883 |
100 [ 100.0] |
[ 100.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 101.2] |
10,938 |
100 [ 152.5] |
7,172 |
7,170 |
c |
( ) 6,510 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.9] |
6,452 |
100 [ 86.7] |
7,442 |
7,440 |
d |
( ) 4,577 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
4,531 |
100 [ 61.1] |
7,416 |
7,420 |
e |
( ) 8,215 |
100 [ 100.0] |
[ 96.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.0] |
9,787 |
100 [ 137.9] |
7,097 |
7,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +50.0 |
画地 +1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +30.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 -10.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 7,300 円/㎡] |
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