NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公秋 田L -21 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東28m県道、 南西20m、 角地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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b |
R02調秋 田T -9 |
秋田市
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建付 地
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( ) |
台形 |
北22m県道、 西7.8m、角地
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近商
(100,200)
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c |
R03公秋 田N -20 |
秋田市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
西20m国道、 東4m、二方路
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近商
(90,200)
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d |
R02調秋 田M -24 |
秋田市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東18m県道、 中間画地
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1住居
(60,200)
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e |
R03公秋 田K -27 |
秋田市
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更地
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( ) |
不整形 |
東20m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 28,358 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 65.0] |
100 [ 99.8] |
43,715 |
100 [ 110.3] |
39,633 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
40,400 |
b |
( ) 49,006 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 123.6] |
39,649 |
100 [ 98.0] |
40,458 |
41,300 |
c |
( ) 25,695 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 72.7] |
35,344 |
100 [ 89.3] |
39,579 |
40,400 |
d |
( ) 38,687 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 112.2] |
34,480 |
100 [ 85.2] |
40,469 |
41,300 |
e |
( ) 49,497 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
52,311 |
100 [ 127.4] |
41,060 |
41,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +5.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -2.0 |
画地 +23.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -27.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -18.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +18.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,000 円/㎡] |
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