NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
R03公秋 田K -17 |
秋田市
|
|
底地
|
( ) |
長方形 |
東16m市道、 西6m、二方路
|
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近商
(90,200)
|
b |
R03公秋 田K -18 |
秋田市
|
|
底地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南16m市道、 中間画地
|
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準工
(70,200)
|
c |
R03公秋 田L -1 |
秋田市
|
|
更地
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( ) |
台形 |
西6m市道、 東5m、二方路
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準工
(70,200)
|
d |
R02調秋 田R -29 |
秋田市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
南14m市道、 中間画地
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|
近商
(90,200)
|
e |
R02調秋 田R -20 |
秋田市
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貸家 建付 地
|
( ) |
長方形 |
西11m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 23,165) 38,608 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
48,260 |
100 [ 102.0] |
47,314 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
47,300 |
b |
( 23,018) 38,363 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
47,954 |
100 [ 100.0] |
47,954 |
48,000 |
c |
( ) 41,932 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
42,687 |
100 [ 89.3] |
47,802 |
47,800 |
d |
( ) 57,065 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.9] |
58,150 |
100 [ 117.4] |
49,532 |
49,500 |
e |
( ) 60,501 |
100 [ 100.0] |
[ 101.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
61,651 |
100 [ 126.5] |
48,736 |
48,700 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
関係者間 取引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +2.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
関係者間 取引
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 +0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +14.0 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +10.0 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,500 円/㎡] |
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