NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21120 10 -1031 |
牡鹿郡女川町
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底地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東6m町道、 中間画地
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工業
(60,200)
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b |
21120 70 -78 |
牡鹿郡女川町
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更地
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( ) |
不整形 |
南西5m町道、 中間画地
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「調区」
(70,200)
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c |
21120 80 -43 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.2m市道 、中間画地
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都計外
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d |
21120 30 -7 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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「調区」
(60,200)
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e |
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( ) |
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 6,196) 7,711 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 81.6] |
9,336 |
100 [ 163.2] |
5,721 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,720 |
b |
( ) 7,563 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
7,929 |
100 [ 145.0] |
5,468 |
5,470 |
c |
( ) 4,142 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 63.0] |
6,542 |
100 [ 112.8] |
5,800 |
5,800 |
d |
( ) 5,613 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
5,551 |
100 [ 104.9] |
5,292 |
5,290 |
e |
( ) |
100 [ ] |
[ ] 100 |
100 [ ] |
100 [ ] |
|
100 [ ] |
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NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +60.0 |
画地 -18.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +45.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +25.0 |
画地 -37.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
|
%/月 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
街路 |
交通・接近 |
環境 |
画地 |
行政 |
その他 |
行政 |
その他 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,500 円/㎡] |
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