NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21130 40 -114 |
加美郡加美町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西10m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
21130 10 -85 |
加美郡加美町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6.5m町道、 南3.1m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
21130 10 -111 |
加美郡加美町
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更地
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( ) |
長方形 |
東4m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
21131 50 -70 |
加美郡加美町
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南12.4m町道、 北4.5m、 二方路
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(都)
(70,200)
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e |
21130 50 -93 |
大崎市
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4m道路、 中間画地
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(都) 準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 21,188 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,669 |
100 [ 104.8] |
19,722 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,100 |
b |
( ) 19,272 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 106.1] |
17,964 |
100 [ 87.1] |
20,625 |
21,000 |
c |
( ) 20,556 |
100 [ 100.0] |
[ 99.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
20,113 |
100 [ 98.2] |
20,482 |
20,900 |
d |
( ) 20,502 |
100 [ 100.0] |
[ 98.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 88.4] |
22,937 |
100 [ 105.8] |
21,680 |
22,100 |
e |
( ) 21,200 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
21,284 |
100 [ 101.4] |
20,990 |
21,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 -0.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.3 |
交通・接近 -0.8 |
環境 -15.0 |
画地 +6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.5 |
交通・接近 +0.3 |
環境 0.0 |
画地 -11.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.4 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 21,100 円/㎡] |
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