NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21110 90 -1004 |
黒川郡大郷町
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更地
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( ) |
不整形 |
西6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
21111 10 -1033 |
黒川郡大郷町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
21111 20 -1017 |
宮城郡松島町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南3.5m町道、 東3m、角地
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1住居
(60,160)
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d |
21110 10 -1032 |
遠田郡美里町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北8m町道、 中間画地
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都計外
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e |
21111 30 -82 |
黒川郡大和町
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更地
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( ) |
長方形 |
南7m県道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 10,435 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.0] |
10,674 |
100 [ 88.0] |
12,130 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
12,400 |
b |
( ) 17,630 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
17,111 |
100 [ 135.0] |
12,675 |
12,900 |
c |
( ) 6,362 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 40.0] |
100 [ 99.8] |
15,746 |
100 [ 129.2] |
12,187 |
12,400 |
d |
( ) 10,700 |
100 [ 100.0] |
[ 98.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 99.0] |
10,668 |
100 [ 89.8] |
11,880 |
12,100 |
e |
( ) 14,917 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
18,646 |
100 [ 151.9] |
12,275 |
12,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +35.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +8.0 |
環境 +30.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -12.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 +55.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 12,500 円/㎡] |
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