NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21110 10 -1030 |
黒川郡大衡村
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東28m村道、 北西18m、 角地
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工専
(70,200)
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b |
21110 90 -1008 |
黒川郡大衡村
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西16.8m村 道、中間画地
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工専
(60,200)
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c |
21121 00 -1028 |
宮城郡七ケ浜町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西16m町道、 北12m、東12m、 三方路
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工業
(70,200)
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d |
21140 10 -366 |
岩沼市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西10m市道、 中間画地
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工業
(60,200)
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e |
21140 80 -41 |
白石市
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
東12m市道、 北4m、角地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 16,700 |
100 [ 100.0] |
[ 102.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
16,538 |
100 [ 98.0] |
16,876 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
16,900 |
b |
( ) 15,511 |
100 [ 100.0] |
[ 100.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
15,604 |
100 [ 94.9] |
16,443 |
16,400 |
c |
( ) 15,126 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
14,509 |
100 [ 86.7] |
16,735 |
16,700 |
d |
( ) 24,200 |
100 [ 100.0] |
[ 104.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
25,386 |
100 [ 141.4] |
17,953 |
18,000 |
e |
( ) 16,379 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
16,058 |
100 [ 95.7] |
16,780 |
16,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +0.2 |
交通・接近 -0.3 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +21.4 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.49 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.5 |
交通・接近 +22.4 |
環境 +15.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +22.1 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,900 円/㎡] |
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