NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21121 00 -29 |
塩竈市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
南東17m国道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
b |
21120 60 -42 |
塩竈市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東18m県道、 西6.5m、 二方路
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近商
(80,300)
|
c |
21120 50 -1012 |
塩竈市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東18m国道、 南西2.7m、 角地
|
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商業
(90,400)
|
d |
21120 60 -1006 |
多賀城市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西16m国道、 南3.2m、角地
|
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商業
(80,400)
|
e |
21121 00 -93 |
多賀城市
|
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北西22m国道、 西17m、角地
|
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近商
(100,300)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 46,621 |
100 [ 100.0] |
[ 99.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
47,335 |
100 [ 90.0] |
52,594 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
52,600 |
b |
( ) 52,783 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
51,438 |
100 [ 95.0] |
54,145 |
54,100 |
c |
( ) 39,809 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 94.9] |
41,571 |
100 [ 88.0] |
47,240 |
47,200 |
d |
( ) 67,574 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
66,905 |
100 [ 110.0] |
60,823 |
60,800 |
e |
( ) 63,503 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
63,503 |
100 [ 123.0] |
51,628 |
51,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +23.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 50,500 円/㎡] |
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