NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21130 60 -28 |
気仙沼市
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更地
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( ) |
長方形 |
南東4m私道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,160)
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b |
21131 30 -15 |
気仙沼市
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北6m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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c |
21130 20 -1006 |
気仙沼市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北東4.2m私道 、中間画地
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(都) 1中専
(60,168)
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d |
21130 60 -63 |
気仙沼市
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建付 地
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( ) |
袋地等 |
北東7m市道、 中間画地
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都計外
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e |
21130 30 -54 |
気仙沼市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
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(都) 2住居 地区計画等 (60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 24,202 |
100 [ 100.0] |
[ 97.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
22,816 |
100 [ 113.1] |
20,173 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
20,600 |
b |
( ) 23,519 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.0] |
23,399 |
100 [ 116.7] |
20,051 |
20,500 |
c |
( ) 29,550 |
100 [ 100.0] |
[ 97.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 95.0] |
30,297 |
100 [ 148.9] |
20,347 |
20,800 |
d |
( ) 15,889 |
100 [ 100.0] |
[ 98.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.1] |
17,145 |
100 [ 87.8] |
19,527 |
19,900 |
e |
( ) 27,224 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
26,246 |
100 [ 139.1] |
18,868 |
19,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.32 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +12.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.24 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +42.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.28 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -8.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +7.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 +25.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 20,500 円/㎡] |
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