NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21120 60 -61 |
石巻市
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底地
|
( ) |
不整形 |
南25m県道、 西6m、角地
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準住居
(70,200)
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b |
21121 00 -61 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
北西16m市道、 中間画地
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商業
(90,400)
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c |
21120 50 -29 |
石巻市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
東11m県道、 中間画地
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商業
(90,400)
|
d |
21120 10 -62 |
石巻市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西18m県道、 中間画地
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近商
(90,200)
|
e |
21120 70 -1023 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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準住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( 40,483) 57,833 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 96.9] |
59,504 |
100 [ 141.8] |
41,963 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
42,000 |
b |
( ) 38,946 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
45,773 |
100 [ 111.3] |
41,126 |
41,100 |
c |
( ) 28,751 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 75.0] |
38,066 |
100 [ 88.3] |
43,110 |
43,100 |
d |
( ) 45,377 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
44,220 |
100 [ 108.2] |
40,869 |
40,900 |
e |
( ) 36,209 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
35,883 |
100 [ 86.6] |
41,435 |
41,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +35.0 |
画地 -3.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +5.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -15.0 |
画地 -25.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +5.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -5.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,300 円/㎡] |
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