NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21120 40 -57 |
石巻市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
b |
21121 00 -1021 |
石巻市
|
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
21120 40 -51 |
石巻市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
21120 40 -1012 |
石巻市
|
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
北西5.2m道路 、中間画地
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1住居
(60,200)
|
e |
21120 40 -11 |
石巻市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m私道、 中間画地
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準工
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,155 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
33,351 |
100 [ 100.0] |
33,351 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
33,400 |
b |
( ) 32,879 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
31,912 |
100 [ 100.0] |
31,912 |
31,900 |
c |
( ) 19,505 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.4] |
23,529 |
100 [ 100.0] |
23,529 |
23,500 |
d |
( ) 19,613 |
100 [ 100.0] |
[ 97.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
19,123 |
100 [ 63.0] |
30,354 |
30,400 |
e |
( ) 20,574 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.0] |
20,700 |
100 [ 66.6] |
31,081 |
31,100 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -17.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -32.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,300 円/㎡] |
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