NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21130 10 -41 |
仙台市泉区
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南西26m国道、 中間画地
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準工 特別用途地区 (70,200)
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b |
21131 50 -16 |
富谷市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西30m国道、 北11.4m、 角地
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準工 地区計画等 (70,200)
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c |
21130 10 -1045 |
富谷市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西22m市道、 中間画地
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準工 地区計画等 (60,200)
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d |
21130 60 -95 |
仙台市泉区
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更地
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( ) |
不整形 |
北東22m県道、 南6m、二方路
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2住居
(60,200)
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e |
21131 30 -94 |
仙台市若林区
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更地
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( ) |
長方形 |
西35m市道、 南4m、角地
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2住居
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,382 |
100 [ 100.0] |
[ 101.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.0] |
67,896 |
100 [ 93.0] |
73,006 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
73,000 |
b |
( ) 53,242 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,877 |
100 [ 75.0] |
70,503 |
70,500 |
c |
( ) 48,412 |
100 [ 100.0] |
[ 102.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
61,907 |
100 [ 88.3] |
70,110 |
70,100 |
d |
( ) 80,302 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 80.0] |
101,783 |
100 [ 144.5] |
70,438 |
70,400 |
e |
( ) 134,228 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
133,165 |
100 [ 182.0] |
73,168 |
73,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -7.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.14 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -25.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.21 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.17 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +49.0 |
画地 -20.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +82.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 71,500 円/㎡] |
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