NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21131 30 -38 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北4.9m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
21131 80 -115 |
仙台市泉区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北4.8m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
c |
21130 30 -99 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東8m市道、 北5m、角地
|
|
1低専
(60,80)
|
d |
21130 30 -26 |
仙台市泉区
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
北5m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
e |
21131 80 -123 |
仙台市泉区
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,537 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
62,728 |
100 [ 101.0] |
62,107 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
62,100 |
b |
( ) 64,159 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
64,351 |
100 [ 98.9] |
65,067 |
65,100 |
c |
( ) 66,662 |
100 [ 100.0] |
[ 100.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
61,229 |
100 [ 102.0] |
60,028 |
60,000 |
d |
( ) 64,589 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
65,170 |
100 [ 104.0] |
62,663 |
62,700 |
e |
( ) 65,554 |
100 [ 100.0] |
[ 100.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 109.2] |
60,331 |
100 [ 96.0] |
62,845 |
62,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -3.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +1.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 +5.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +9.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 62,500 円/㎡] |
|
|