NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21131 30 -55 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
不整形 |
北西5.5m市道 、中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
21131 50 -2 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
西4m道路、 北4m、角地
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1住居
(60,160)
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c |
21131 50 -4 |
仙台市若林区
|
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建付 地
|
( ) |
正方形 |
西4m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
|
d |
21131 50 -76 |
仙台市若林区
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更地
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( ) |
台形 |
北東4m道路、 中間画地
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1低専
(50,80)
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e |
21131 80 -42 |
仙台市若林区
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
西4m私道、 中間画地
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1住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 73,347 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
73,347 |
100 [ 98.6] |
74,388 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
75,900 |
b |
( ) 102,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 119.6] |
86,054 |
100 [ 97.2] |
88,533 |
90,300 |
c |
( ) 65,576 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 117.3] |
62,116 |
100 [ 96.1] |
64,637 |
65,900 |
d |
( ) 88,146 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 115.0] |
76,649 |
100 [ 96.3] |
79,594 |
81,200 |
e |
( ) 70,652 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 112.2] |
62,970 |
100 [ 93.7] |
67,204 |
68,500 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -0.5 |
交通・接近 -0.9 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +0.2 |
環境 0.0 |
画地 +19.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.9 |
環境 0.0 |
画地 +17.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -0.7 |
環境 0.0 |
画地 +15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.4 |
環境 0.0 |
画地 +12.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 75,200 円/㎡] |
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