NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21111 10 -36 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南22m市道、 北4m、二方路
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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b |
21111 30 -1002 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
不整形 |
南22m市道、 東16m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,500)
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c |
21110 70 -23 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南6m市道、 中間画地
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商業
(100,360)
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d |
21111 30 -71 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
長方形 |
東15m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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e |
21110 20 -56 |
仙台市青葉区
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東50m国道、 北6m、角地
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商業 駐車付置義務 (100,600)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 1,100,134 |
100 [ 100.0] |
[ 101.4] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 102.0] |
1,458,217 |
100 [ 91.8] |
1,588,472 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
1,590,000 |
b |
( ) 1,508,751 |
100 [ 100.0] |
[ 104.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
1,500,130 |
100 [ 82.4] |
1,820,546 |
1,820,000 |
c |
( ) 724,200 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
724,200 |
100 [ 51.4] |
1,408,949 |
1,410,000 |
d |
( ) 1,577,228 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
1,747,218 |
100 [ 112.0] |
1,560,016 |
1,560,000 |
e |
( ) 1,893,541 |
100 [ 100.0] |
[ 100.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
1,851,258 |
100 [ 115.5] |
1,602,821 |
1,600,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.45 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.40 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -7.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -15.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +12.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +10.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 1,570,000 円/㎡] |
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