NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21111 30 -1024 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
南東22m県道、 北西9m、 二方路
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準住居 高度地区3種 地区計画等 (70,200) |
b |
21111 30 -53 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南東22m県道、 中間画地
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準住居 高度地区3種 地区計画等 (60,200) |
c |
21110 60 -1 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北10m国道、 西6m、角地
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1住居 高度地区3種 (70,200)
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d |
21111 30 -1006 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
不整形 |
西25m県道、 東4m、二方路
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近商 高度地区4種 駐車付置義務 (90,300) |
e |
21110 10 -1015 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 北西6m、角地
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2中専 高度地区2種 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 65,829 |
100 [ 100.0] |
[ 103.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
65,386 |
100 [ 65.0] |
100,594 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 -1.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
102,000 |
b |
( ) 114,219 |
100 [ 100.0] |
[ 102.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
116,732 |
100 [ 110.0] |
106,120 |
107,000 |
c |
( ) 72,951 |
100 [ 100.0] |
[ 101.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
71,747 |
100 [ 66.5] |
107,890 |
109,000 |
d |
( ) 160,161 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 130.0] |
125,418 |
100 [ 104.0] |
120,594 |
122,000 |
e |
( ) 75,725 |
100 [ 100.0] |
[ 101.8] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
75,577 |
100 [ 76.0] |
99,443 |
100,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.25 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -35.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.18 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +10.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.16 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -30.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 -10.0 |
画地 +30.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +10.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 105,000 円/㎡] |
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