NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
21110 60 -1041 |
仙台市青葉区
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,60) |
b |
21110 20 -1007 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,60) |
c |
21110 60 -1042 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,60) |
d |
21111 10 -33 |
仙台市青葉区
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 中間画地
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1低専 高度地区1種10m 地区計画等 (40,60) |
e |
21110 60 -1044 |
仙台市青葉区
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6m市道、 中間画地
|
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1低専 高度地区1種 地区計画等 (40,60) |
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 56,042 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
56,532 |
100 [ 109.2] |
51,769 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
53,800 |
b |
( ) 51,711 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
52,471 |
100 [ 100.0] |
52,471 |
54,600 |
c |
( ) 49,055 |
100 [ 100.0] |
[ 103.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
50,269 |
100 [ 100.0] |
50,269 |
52,300 |
d |
( ) 52,817 |
100 [ 100.0] |
[ 102.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
53,926 |
100 [ 100.0] |
53,926 |
56,100 |
e |
( ) 51,516 |
100 [ 100.0] |
[ 103.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
51,966 |
100 [ 100.0] |
51,966 |
54,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +6.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.35 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 54,000 円/㎡] |
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