NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
平泉(公)
-314063 |
西磐井郡平泉町
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
西3m町道、 北4m、準角地
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(都) 1住居
(60,160)
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b |
平泉(公)
-314068 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m私道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
平泉(公)
-314070 |
西磐井郡平泉町
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底地
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( ) |
不整形 |
北東2m未舗装 町道、 南西1m、 角地
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
平泉(公)
-314002 |
西磐井郡平泉町
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|
更地
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( ) |
ほぼ整形 |
南6m町道、 東3m、角地
|
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(都) 1中専
(60,200)
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e |
平泉(公)
-314075 |
西磐井郡平泉町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南6m町道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,641 |
100 [ 100.0] |
[ 95.5] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
14,789 |
100 [ 92.5] |
15,988 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
16,100 |
b |
( ) 16,667 |
100 [ 120.0] |
[ 94.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
14,159 |
100 [ 88.6] |
15,981 |
16,100 |
c |
( 5,000) 12,500 |
100 [ 100.0] |
[ 93.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 82.6] |
14,195 |
100 [ 88.6] |
16,021 |
16,200 |
d |
( ) 8,473 |
100 [ 60.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
13,275 |
100 [ 82.1] |
16,169 |
16,300 |
e |
( ) 12,458 |
100 [ 100.0] |
[ 95.9] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 87.6] |
13,638 |
100 [ 85.2] |
16,007 |
16,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -11.0 |
環境 +5.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
b |
限定価格
|
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -14.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -12.0 |
環境 +6.0 |
画地 -17.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +1.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -13.0 |
環境 -11.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -15.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 -18.0 |
環境 -2.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 16,200 円/㎡] |
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