NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
陸前高田( 公) -318001 |
陸前高田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
東4.5m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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b |
陸前高田( 公) -318061 |
陸前高田市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西4m私道、 北西5m、角地
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(都)
(70,200)
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c |
陸前高田( 公) -318071 |
陸前高田市
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建付 地
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( ) |
正方形 |
南西4.5m市道 、中間画地
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(都)
(70,200)
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d |
陸前高田( 公) -318069 |
陸前高田市
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底地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北東6m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
陸前高田( 公) -318057 |
陸前高田市
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建付 地
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( ) |
ほぼ整形 |
東9m市道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 17,420 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 98.9] |
17,508 |
100 [ 116.9] |
14,977 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.6
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.6] 100 |
15,700 |
b |
( ) 14,806 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
14,716 |
100 [ 99.0] |
14,865 |
15,500 |
c |
( ) 10,620 |
100 [ 100.0] |
[ 97.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.8] |
11,326 |
100 [ 90.0] |
12,584 |
13,200 |
d |
( 11,210) 14,012 |
100 [ 100.0] |
[ 97.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
13,554 |
100 [ 101.0] |
13,420 |
14,000 |
e |
( ) 11,967 |
100 [ 100.0] |
[ 99.1] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.0] |
11,627 |
100 [ 85.7] |
13,567 |
14,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +7.0 |
環境 +15.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 -3.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +4.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -20.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 14,500 円/㎡] |
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