NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
大船渡(公 ) -320019 |
大船渡市
|
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建付 地
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( ) |
長方形 |
南東5m市道、 中間画地
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(都) 1中専
(60,200)
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b |
大船渡(公 示) -317009 |
大船渡市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北11m市道、 中間画地
|
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(都) 近商 土砂災警特別区域 (80,300)
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c |
大船渡(公 ) -320014 |
大船渡市
|
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東10.5m市 道、南西6m、 角地
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(都) 2中専
(70,200)
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d |
大船渡(公 示) -317001 |
大船渡市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西4m市道、 中間画地
|
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(都) 2中専
(60,160)
|
e |
大船渡(公 示) -317557 |
大船渡市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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(都) 2住居
(60,160)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 34,998 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 102.5] |
34,144 |
100 [ 87.7] |
38,933 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
39,700 |
b |
( ) 24,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 63.0] |
38,219 |
100 [ 103.0] |
37,106 |
37,800 |
c |
( ) 48,117 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.6] |
46,001 |
100 [ 114.4] |
40,211 |
41,000 |
d |
( ) 42,527 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
42,106 |
100 [ 101.7] |
41,402 |
42,200 |
e |
( ) 32,371 |
100 [ 130.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.5] |
24,123 |
100 [ 62.5] |
38,597 |
39,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -10.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
画地 -10.0 |
行政 -30.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 +15.0 |
画地 +4.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +15.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
買進み
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%/月 -0.05 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 -30.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 40,100 円/㎡] |
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