NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-305005 |
盛岡市
|
|
貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西6m市道、 中間画地
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1住居
(60,200)
|
b |
盛公(住)
-308003 |
盛岡市
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更地
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( ) |
台形 |
西4.8m市道、 中間画地
|
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2中専 居住誘導区域 (60,192)
|
c |
盛公(住)
-311006 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
東2.5m市道、 中間画地
|
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近商 居住誘導区域 (90,200)
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d |
盛公(住)
-314009 |
盛岡市
|
|
貸家 建付 地
|
( ) |
台形 |
西4m市道、 中間画地
|
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2中専 居住誘導区域 (60,160)
|
e |
盛公(住)
-317012 |
盛岡市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東6m市道、 北9m、西6m、 三方路
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2中専 居住誘導区域 (70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 55,080 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.5] |
54,806 |
100 [ 96.5] |
56,794 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
57,400 |
b |
( ) 60,078 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.0] |
59,483 |
100 [ 93.6] |
63,550 |
64,200 |
c |
( ) 57,036 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
55,918 |
100 [ 97.9] |
57,117 |
57,700 |
d |
( ) 68,971 |
100 [ 120.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
56,907 |
100 [ 95.1] |
59,839 |
60,400 |
e |
( ) 74,069 |
100 [ 100.0] |
[ 100.4] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
69,435 |
100 [ 122.6] |
56,635 |
57,200 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -0.5 |
環境 -3.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -8.0 |
交通・接近 +7.5 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -1.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.08 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +19.0 |
画地 +7.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 57,400 円/㎡] |
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