NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-304507 |
盛岡市
|
|
更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南4m私道、 西4m、角地
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|
1住居
(60,160)
|
b |
盛公(住)
-304504 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北4m市道、 中間画地
|
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1中専
(60,160)
|
c |
盛公(住)
-314015 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
北6m市道、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
d |
盛公(住)
-320003 |
盛岡市
|
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更地
|
( ) |
ほぼ整形 |
北東6m市道、 中間画地
|
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1低専 風致地区 一般居住区域 (40,80) |
e |
盛公(住)
-304502 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ整形 |
西6m市道、 北6m、角地
|
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1低専 一般居住区域 (60,80)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 47,784 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 105.1] |
45,465 |
100 [ 102.5] |
44,356 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
45,700 |
b |
( ) 45,413 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
45,413 |
100 [ 102.0] |
44,523 |
45,900 |
c |
( ) 34,490 |
100 [ 80.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 85.0] |
50,721 |
100 [ 114.0] |
44,492 |
45,800 |
d |
( ) 30,057 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 84.5] |
35,570 |
100 [ 81.9] |
43,431 |
44,700 |
e |
( ) 38,148 |
100 [ 100.0] |
[ 99.3] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 104.0] |
36,424 |
100 [ 84.7] |
43,004 |
44,300 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.5 |
環境 -1.0 |
画地 +5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 +6.0 |
画地 -15.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 +10.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -12.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -11.0 |
画地 -4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.10 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -8.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 -5.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,700 円/㎡] |
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