NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
盛公(住)
-316014 |
盛岡市
|
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更地
|
( ) |
不整形 |
東16m市道、 北4m、角地
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1住居
(60,200)
|
b |
盛公(住)
-314004 |
盛岡市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南4m市道、 中間画地
|
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1低専
(50,80)
|
c |
盛公(住)
-314002 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
袋地等 |
南6m市道、 中間画地
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|
1低専
(50,80)
|
d |
盛公(住)
-303008 |
盛岡市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北西4.8m市道 、中間画地
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2中専
(60,192)
|
e |
盛公(住)
-315009 |
盛岡市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
南東4m市道、 中間画地
|
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工業
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 60,473 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.8] |
61,207 |
100 [ 111.1] |
55,092 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +2.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 102.0] 100 |
56,200 |
b |
( ) 51,158 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 103.0] |
49,668 |
100 [ 91.3] |
54,401 |
55,500 |
c |
( ) 44,089 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 87.6] |
50,330 |
100 [ 93.1] |
54,060 |
55,100 |
d |
( ) 56,591 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.5] |
56,309 |
100 [ 100.2] |
56,197 |
57,300 |
e |
( ) 39,361 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 102.5] |
48,001 |
100 [ 89.4] |
53,692 |
54,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +9.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +3.0 |
画地 -1.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 0.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -5.0 |
画地 -12.4 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -3.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -3.5 |
環境 +6.0 |
画地 +0.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -6.0 |
環境 -3.0 |
画地 +2.5 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 55,600 円/㎡] |
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