NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12009 02411 -97251 |
上北郡六ヶ所村
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南14m村道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,100)
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b |
12006 02411 -107332 |
上北郡六ヶ所村
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更地
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( ) |
不整形 |
北7.3m村道、 西3m、角地
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近商
(80,200)
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c |
11807 02411 -103813 |
上北郡六ヶ所村
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南6m村道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,100)
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d |
11708 02411 -105201 |
上北郡六ヶ所村
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更地
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( ) |
ほぼ台形 |
南6m村道、 中間画地
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近商
(75,200)
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e |
11906 02411 -104430 |
上北郡六ヶ所村
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更地
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( ) |
長方形 |
南6m村道、 中間画地
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2低専 地区計画等 (50,100)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 15,500 |
100 [ 110.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 108.2] |
13,023 |
100 [ 147.3] |
8,841 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +3.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 103.0] 100 |
9,110 |
b |
( ) 5,516 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 92.7] |
7,393 |
100 [ 84.9] |
8,708 |
8,970 |
c |
( ) 14,500 |
100 [ 100.0] |
[ 97.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,636 |
100 [ 148.7] |
9,170 |
9,450 |
d |
( ) 6,671 |
100 [ 100.0] |
[ 95.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 91.7] |
6,962 |
100 [ 76.3] |
9,125 |
9,400 |
e |
( ) 14,000 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
13,219 |
100 [ 148.7] |
8,890 |
9,160 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +55.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -15.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 -0.12 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +55.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -22.0 |
画地 -8.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +55.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,200 円/㎡] |
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