NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11905 02402 -81891 |
上北郡七戸町
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南5m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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b |
11906 02402 -104503 |
上北郡七戸町
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建付 地
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( ) |
不整形 |
北東8m町道、 中間画地
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(都) 1住居
(60,200)
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c |
11912 02402 -106043 |
上北郡七戸町
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更地
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( ) |
長方形 |
南東7m町道、 北東7m、角地
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(都) 1住居
(60,200)
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d |
11912 02402 -106260 |
上北郡七戸町
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更地
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( ) |
長方形 |
東6m未舗装町 道、中間画地
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(都)
(70,200)
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e |
12007 02402 -100161 |
上北郡七戸町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西10.5m県 道、中間画地
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(都) 商業
(80,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 11,023 |
100 [ 100.0] |
[ 96.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 97.8] |
12,072 |
100 [ 80.9] |
14,922 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
15,500 |
b |
( ) 9,805 |
100 [ 100.0] |
[ 97.2] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 69.3] |
13,752 |
100 [ 89.1] |
15,434 |
16,100 |
c |
( ) 9,060 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 104.0] |
8,712 |
100 [ 59.8] |
14,569 |
15,200 |
d |
( ) 8,348 |
100 [ 100.0] |
[ 105.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 65.9] |
13,377 |
100 [ 90.1] |
14,847 |
15,400 |
e |
( ) 12,453 |
100 [ 100.0] |
[ 98.6] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 77.0] |
15,946 |
100 [ 105.1] |
15,172 |
15,800 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.17 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 -3.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 -0.15 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
画地 -30.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 -33.0 |
画地 +5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.43 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -30.0 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -9.0 |
環境 +1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.23 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 -10.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +3.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 15,700 円/㎡] |
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