NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12002 02401 -87880 |
上北郡野辺地町
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
北東4.5m町道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,180)
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b |
11907 02401 -104774 |
上北郡野辺地町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西6m私道、 中間画地
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(都)
(70,200)
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c |
11908 02401 -100667 |
上北郡野辺地町
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更地
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( ) |
長方形 |
南西4m町道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,160)
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d |
12002 02401 -87958 |
上北郡野辺地町
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東4.4m町道 、中間画地
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(都) 1住居
(60,176)
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e |
11905 02401 -81906 |
上北郡野辺地町
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更地
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( ) |
長方形 |
南7m町道、 中間画地
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(都) 2住居
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 6,338 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 75.0] |
100 [ 94.1] |
8,891 |
100 [ 100.0] |
8,891 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
9,250 |
b |
( ) 8,117 |
100 [ 80.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
9,984 |
100 [ 114.4] |
8,727 |
9,080 |
c |
( ) 8,695 |
100 [ 110.0] |
[ 98.5] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.0] |
7,559 |
100 [ 87.2] |
8,669 |
9,020 |
d |
( ) 8,007 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.8] |
7,864 |
100 [ 91.0] |
8,642 |
8,990 |
e |
( ) 8,500 |
100 [ 100.0] |
[ 98.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 85.4] |
9,764 |
100 [ 111.2] |
8,781 |
9,130 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
売急ぎ
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +11.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
買進み
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -2.5 |
交通・接近 +4.0 |
環境 -14.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -8.0 |
画地 -0.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 -0.09 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -10.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 +8.0 |
画地 -6.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 9,000 円/㎡] |
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