NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12006 02210 -106632 |
平川市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西6.5m市道 、中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
b |
12002 02210 -87200 |
平川市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
北西5.5m市道 、南東2.5m、 角地
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「調区」 住宅建築緩和区域 (70,200)
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c |
11903 02210 -93195 |
平川市
|
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更地
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( ) |
不整形 |
北6.5m市道、 西3m、角地
|
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「調区」
(200)
|
d |
12008 02210 -84394 |
平川市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南東6m市道、 中間画地
|
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「調区」
(70,200)
|
e |
11909 02210 -90125 |
平川市
|
|
更地
|
( ) |
不整形 |
西5.5m市道、 中間画地
|
|
「調区」
(70,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 5,826 |
100 [ 100.0] |
[ 99.4] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 92.0] |
6,994 |
100 [ 125.5] |
5,573 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
5,570 |
b |
( ) 6,946 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 95.0] |
7,312 |
100 [ 130.4] |
5,607 |
5,610 |
c |
( ) 5,445 |
100 [ 100.0] |
[ 98.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 90.8] |
5,889 |
100 [ 100.0] |
5,889 |
5,890 |
d |
( ) 5,948 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 85.0] |
100 [ 96.0] |
7,267 |
100 [ 128.2] |
5,668 |
5,670 |
e |
( ) 8,072 |
100 [ 100.0] |
[ 98.4] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
7,795 |
100 [ 141.5] |
5,509 |
5,510 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +23.0 |
画地 -8.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -7.0 |
環境 +37.5 |
画地 -0.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.08 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.07 |
街路 -4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +31.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.10 |
街路 -2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +36.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 5,600 円/㎡] |
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