NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 02207 -62503 |
三沢市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東6m市道、 中間画地
|
|
(都) 1低専
(60,150)
|
b |
12010 02207 -94551 |
三沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
北9.5m市道、 東7m、角地
|
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(都) 1低専
(60,150)
|
c |
12007 02207 -100145 |
三沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西6m市道、 中間画地
|
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(都) 1低専
(60,150)
|
d |
11905 02207 -82012 |
三沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西6m道路、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
e |
12007 02207 -100213 |
三沢市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ正方形 |
東5.5m市道、 中間画地
|
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(都) 1住居
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 36,921 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 102.0] |
36,197 |
100 [ 107.4] |
33,703 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
34,000 |
b |
( ) 29,752 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.7] |
32,095 |
100 [ 98.9] |
32,452 |
32,800 |
c |
( ) 31,736 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
31,422 |
100 [ 94.1] |
33,392 |
33,700 |
d |
( ) 38,876 |
100 [ 130.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 91.2] |
32,790 |
100 [ 98.0] |
33,459 |
33,800 |
e |
( ) 20,164 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.0] |
19,023 |
100 [ 64.1] |
29,677 |
30,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -5.0 |
環境 +13.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -3.0 |
画地 -7.3 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -2.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -5.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +5.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -36.5 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 32,900 円/㎡] |
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