NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11812 02203 -101731 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北東14m市道、 中間画地
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商業
(80,400)
|
b |
11908 02203 -100383 |
八戸市
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貸家 建付 地
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( ) |
ほぼ台形 |
北西11m市道、 中間画地
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商業
(90,290)
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c |
12001 02203 -99508 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
長方形 |
南東20m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
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d |
12003 02203 -94713 |
八戸市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南東20m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
12008 02203 -84534 |
八戸市
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建付 地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
東12m市道、 中間画地
|
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商業
(90,400)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 29,337 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 89.5] |
36,057 |
100 [ 80.4] |
44,847 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
44,800 |
b |
( ) 31,650 |
100 [ 100.0] |
[ 100.2] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 81.1] |
48,880 |
100 [ 101.8] |
48,016 |
48,000 |
c |
( ) 48,677 |
100 [ 100.0] |
[ 99.6] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 99.0] |
51,549 |
100 [ 104.6] |
49,282 |
49,300 |
d |
( ) 38,938 |
100 [ 85.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 88.2] |
51,782 |
100 [ 104.6] |
49,505 |
49,500 |
e |
( ) 35,983 |
100 [ 100.0] |
[ 99.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 97.4] |
36,907 |
100 [ 77.6] |
47,561 |
47,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +0.5 |
街路 -1.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -18.0 |
画地 -10.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 +0.01 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -1.0 |
交通・接近 +6.0 |
環境 -3.0 |
画地 -17.2 |
行政 -2.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
d |
売急ぎ
|
%/月 -0.03 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +9.0 |
画地 -12.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 -5.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 +0.5 |
街路 -2.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -20.0 |
画地 -1.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 48,200 円/㎡] |
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