NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
11911 02203 -88598 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西6.5m市道、 中間画地
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1低専
(50,80)
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b |
12004 02203 -115075 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
南西12m市道、 中間画地
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2中専
(60,200)
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c |
12005 02203 -62458 |
八戸市
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更地
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( ) |
長方形 |
北西12m市道、 北東6m、 南東6m、 三方路
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1低専
(60,80)
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d |
12006 02203 -107092 |
八戸市
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更地
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( ) |
袋地等 |
南西8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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e |
12007 02203 -99785 |
八戸市
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建付 地
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( ) |
ほぼ正方形 |
南東8m市道、 中間画地
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1低専 地区計画等 (50,80)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 32,912 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 99.0] |
36,938 |
100 [ 89.1] |
41,457 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +4.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 104.0] 100 |
43,100 |
b |
( ) 54,440 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 107.1] |
50,831 |
100 [ 115.5] |
44,010 |
45,800 |
c |
( ) 39,333 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.3] |
39,215 |
100 [ 89.1] |
44,012 |
45,800 |
d |
( ) 35,120 |
100 [ 100.0] |
[ 101.1] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 78.8] |
45,059 |
100 [ 100.0] |
45,059 |
46,900 |
e |
( ) 54,449 |
100 [ 100.0] |
[ 100.9] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 127.3] |
43,157 |
100 [ 101.0] |
42,730 |
44,400 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +5.0 |
環境 +10.0 |
画地 +3.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常 |
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -10.0 |
画地 -3.6 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -22.7 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常 |
%/月 +0.15 |
街路 +2.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +20.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 +2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 45,000 円/㎡] |
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