NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12004 02203 -114946 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
北6m市道、 西6m、南5.5m、 三方路
|
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近商
(100,200)
|
b |
12005 02203 -62301 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
西12m市道、 北9m、角地
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2中専
(70,200)
|
c |
12006 02203 -107074 |
八戸市
|
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建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
南6m市道、 北6m、二方路
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工業
(70,200)
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d |
12008 02203 -84655 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
ほぼ台形 |
東6m市道、 中間画地
|
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1住居
(60,200)
|
e |
12009 02203 -96783 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
南西9m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 50,823 |
100 [ 115.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 106.5] |
41,497 |
100 [ 93.1] |
44,573 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
45,000 |
b |
( ) 45,374 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 92.9] |
48,842 |
100 [ 113.0] |
43,223 |
43,700 |
c |
( ) 38,626 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 105.0] |
36,787 |
100 [ 85.3] |
43,127 |
43,600 |
d |
( ) 52,489 |
100 [ 125.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 100.0] |
41,991 |
100 [ 97.0] |
43,290 |
43,700 |
e |
( ) 48,099 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 95.0] |
100 [ 100.9] |
50,179 |
100 [ 113.0] |
44,406 |
44,900 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -0.5 |
街路 -1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 -6.0 |
画地 +6.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 +0.5 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.5 |
画地 -11.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -13.0 |
画地 +8.2 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
買進み
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 -1.0 |
画地 +2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +2.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 +1.0 |
交通・接近 -4.0 |
環境 +16.5 |
画地 -2.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 44,800 円/㎡] |
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