NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12005 02203 -62307 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
不整形 |
南東6m市道、 中間画地
|
|
1低専
(50,80)
|
b |
12007 02203 -99758 |
八戸市
|
|
建付 地
|
( ) |
長方形 |
北西6m市道、 中間画地
|
|
1中専
(60,200)
|
c |
12007 02203 -99797 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
ほぼ長方形 |
南西11.5m市 道、中間画地
|
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2中専
(60,200)
|
d |
12007 02203 -99863 |
八戸市
|
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更地
|
( ) |
長方形 |
北5m道路、 中間画地
|
|
1住居
(60,200)
|
e |
12009 02203 -96876 |
八戸市
|
|
更地
|
( ) |
長方形 |
南東9m市道、 中間画地
|
|
2中専
(60,200)
|
NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 43,004 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.9] |
42,202 |
100 [ 102.0] |
41,375 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 +1.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 101.0] 100 |
41,800 |
b |
( ) 35,305 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ 100.0] |
100 [ 101.0] |
34,851 |
100 [ 85.1] |
40,953 |
41,400 |
c |
( ) 40,404 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 98.7] |
40,936 |
100 [ 100.0] |
40,936 |
41,300 |
d |
( ) 36,433 |
100 [ 100.0] |
[ 99.7] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 103.5] |
35,095 |
100 [ 78.7] |
44,593 |
45,000 |
e |
( ) 43,610 |
100 [ 100.0] |
[ 100.0] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 101.9] |
42,797 |
100 [ 103.0] |
41,550 |
42,000 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +3.0 |
環境 -1.0 |
画地 +0.9 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 -1.0 |
環境 -14.0 |
画地 +1.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
c |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
画地 -5.1 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.05 |
街路 +2.5 |
交通・接近 +1.0 |
環境 0.0 |
街路 -4.0 |
交通・接近 -3.0 |
環境 -15.5 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 0.00 |
街路 0.0 |
交通・接近 -2.0 |
環境 0.0 |
街路 +3.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -2.0 |
画地 +4.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 41,400 円/㎡] |
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