NO |
①取引事 例番号 |
②所在及び地番並びに「住居表示」 等 |
③取引時 点 |
④類 型 |
⑤地積 (㎡) |
⑥画地 の形状 |
⑦接面道路の 状況 |
⑧主要交通施 設の状況 |
⑨法令上の規制 等 |
a |
12001 02201 -98773 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ長方形 |
西20m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (90,400)
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b |
12004 02201 -114354 |
青森市
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建付 地
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( ) |
ほぼ長方形 |
東50m県道、 南20m、角地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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c |
11907 02201 -103661 |
青森市
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更地
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( ) |
ほぼ正方形 |
東10.5m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,600)
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d |
11807 02201 -102740 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西25m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (80,400)
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e |
11805 02201 -89438 |
青森市
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建付 地
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( ) |
長方形 |
西12.5m市道、 中間画地
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商業 駐車場整備地区 (100,484)
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NO |
⑩取引価格 (円/㎡) |
⑪事情補 正 |
⑫時点修 正 |
⑬建付減価 の補正 |
⑭標準化 補正 |
⑮推定価格 (円/㎡) |
⑯地域要因 の比較 |
⑰標準価格 (円/㎡) |
⑱個別的要因の 比較 |
⑲査定価格 (円/㎡) |
a |
( ) 91,344 |
100 [ 125.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 100.0] |
72,198 |
100 [ 103.0] |
70,095 |
街路 0.0
交通・ 0.0 接近
環境 0.0
画地 0.0
行政 0.0
その他 0.0
[ 100.0] 100 |
70,100 |
b |
( ) 54,316 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 60.0] |
100 [ 97.2] |
92,017 |
100 [ 132.1] |
69,657 |
69,700 |
c |
( ) 49,082 |
100 [ 80.0] |
[ 99.2] 100 |
100 [ / ] |
100 [ 99.0] |
61,476 |
100 [ 88.0] |
69,859 |
69,900 |
d |
( ) 67,143 |
100 [ 100.0] |
[ 98.8] 100 |
100 [ 90.0] |
100 [ 100.0] |
73,708 |
100 [ 106.1] |
69,470 |
69,500 |
e |
( ) 47,726 |
100 [ 100.0] |
[ 99.0] 100 |
100 [ 80.0] |
100 [ 93.8] |
62,965 |
100 [ 89.2] |
70,589 |
70,600 |
NO |
ア事情の 内容 |
イ月率変 動率 |
ウ標準化補正の内訳 |
エ地域要因の比較の内訳 |
a |
買進み
|
%/月 -0.09 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -1.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
b |
正常
|
%/月 -0.13 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 +27.0 |
画地 -2.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
c |
売急ぎ
|
%/月 -0.04 |
街路 +1.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -6.0 |
交通・接近 +2.0 |
環境 -10.0 |
画地 -2.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
d |
正常
|
%/月 -0.04 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 0.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 +4.0 |
画地 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 +2.0 |
その他 0.0 |
e |
正常
|
%/月 -0.03 |
街路 +4.0 |
交通・接近 0.0 |
環境 0.0 |
街路 -5.0 |
交通・接近 +1.0 |
環境 -7.0 |
画地 -9.8 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
行政 0.0 |
その他 0.0 |
オ比準価格決定の理由 |
[比準価格: 70,000 円/㎡] |
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